Vastgoedmanagement

Als vastgoedeigenaar of beheerder is het een vereiste om doorlopend een goed beeld te hebben van de staat van onderhoud van uw object en daarmee welke onderhoudskosten er de komende jaren te verwachten zijn. Wij kunnen u als eigenaar of beheerder van vastgoed ondersteunen. We beschikken over ervaren en gecertificeerde medewerkers die u kunnen ontzorgen op het gebied van vastgoedbeheer.

Quickscan

Op basis van de methodiek NEN2767 kunnen snel en doelmatig de conditie bepalen van uw vastgoed. Het resultaat van de scan leveren we aan in een overzichtelijke rapportage.

NEN2767 Conditiemeting & MJOP/MJOB

Voor het eenduidig in beeld brengen van de staat van onderhoud van uw gebouw is de methodiek NEN2767 Conditiemeting bedacht. Wij kunnen aan de hand van deze methodiek uw gebouw opnemen en een conditiescore bepalen. Met deze conditiescore kunnen wij vervolgens, met behulp van rekensoftware, een Meer-Jaren-Onderhouds-Plan (MJOP) eventueel gekoppeld aan een Meer-Jaren-Onderhouds-Begroting (MJOB) voor u opstellen. Dit alles wordt aangeleverd in een overzichtelijke rapportages waarmee u uw onderhoudsbeleid voor de komende jaren kunt uitstippelen.

NEN2580 metingen

De NEN2580 is een norm de omschrijft hoe men oppervlaktes (BVO, NVO, VVO, GO) en inhoud van een gebouw moet bepalen en rapporteren. Voor een vastgoedeigenaar worden deze oppervlaktes gebruikt bij het bepalen van bijvoorbeeld de waarde van het pand, de huurprijs van het pand of de verdeling van de servicekosten.
Onze gecertificeerde medewerkers kunnen voor u aan de hand van de NEN2580 methodiek vanaf tekening of door inmeten op locatie een meetrapport opstellen.

Bouwtechnische opname

Een bouwtechnische opname is een schouw van een bestaand pand. Wij brengen op hoofdlijnen in beeld welke gebreken er zijn aan het pand. Tevens geven wij een prijsindicatie mee wat de te verwachten herstelkosten op korte termijn en de langere termijn zullen zijn.

Thermografisch onderzoek

Om vast te kunnen stellen waar er in een gebouw warmtelekken of lekkage zitten, kun je gebruik maken van thermografische beelden. Met behulp van een thermografische camera kan men eenvoudig in lekkages opsporen. Bij een vermoeden van een eventuele lekkage, kunnen wij uw gebouw controleren en onze bevindingen aan u rapporteren.

Projectbegeleiding

Op uw verzoek nemen wij voor u de regie van het bouwproject op ons. Wij zorgen ervoor dat we het project van begin tot eind voor u aansturen. We brengen de omvang van het project in beeld. De uitgangspunten worden in overleg met u bepaald. De betrokken partijen worden samengebracht tijdens vastgestelde overlegmomenten, de overleggen worden door ons geïnitieerd. Wij bewaken de planning en het budget en sturen bij waar nodig.

Toezicht tijdens de uitvoering

Tijdens de realisatie van een bouwproject moeten de uitgevoerde werkzaamheden doorlopend gecontroleerd worden. Wordt het werk uitgevoerd conform de afgesproken uitgangspunten? Voor dit onderdeel kunt u bij ons terecht. Wij bewaken het project voortdurend op naleving van planning en de kwaliteit zoals afgesproken.

Bel ons voor een eerste kennismaking